مسائل حقوقی و قضایی
سوال:
واحد آپارتمانی را خریداری کردم. فروشنده بدون اینکه مشکل ملک را بگوید قولنامه با ما در محضر نوشت و ثبت رسمی شد. الان بعد از ۱۰ سال به ما سند نمیدهند و میگویند منزل باید بالکنش خراب شود و ۲ میلیارد هم جریمه بدهیم. فروشنده میگوید اگر قرار است پولی پرداخت شود شما (خریدار) هم باید نصف آن را بدهید. حالا حکم این مسئله چیست؟
جواب:
کل مقدار جریمه (یعنی دو میلیارد) به عهدة فروشنده است. پس از آن، فروشنده باید تفاوت قیمت را به مشتری بپردازد. مشتری نیز مخیر است که تفاوت قیمت عمارت را بگیرد و یا اینکه معامله را به کلی فسخ کند.
سوال:
مردی با آنکه توانایی مالی دارد، خرجی زنش را پرداخت نمیکند. آیا بر زن جایز است بدون اجازه از اموال شوهر استفاده کند؟
جواب:
در فرض مزبور، اگر زن نتواند با پند و اندرز، شوهر را به ادای نفقه وادار نماید، ابتدا میتواند به حاکم (یعنی مجتهد عادل و جامعالشرایط) رجوع کند. حاکم شرع نیز شوهر را به پرداخت نفقة زوجه الزام مینماید. اگر این کار نیز ممکن نشد، یا شوهر الزام حاکم را نپذیرفت، زن میتواند با اجازه از حاکم شرع، هر روز به اندازة خرجیِ همان روز، بدون اجازة شوهر از مال او بردارد.
